Kebutuhan hunian di sekitar kawasan Ibu Kota Nusantara (IKN) terus meningkat seiring pesatnya pembangunan pusat pemerintahan baru Indonesia. Banyak masyarakat mulai melirik wilayah sekitar IKN sebagai lokasi strategis untuk tempat tinggal, terutama bagi mereka yang ingin memiliki rumah dengan harga terjangkau. Salah satu daerah yang kini menjadi sorotan adalah Kabupaten Penajam Paser Utara, Kalimantan Timur.
Menariknya, di wilayah ini tersedia rumah dengan harga mulai dari Rp160 jutaan. Harga tersebut tergolong sangat kompetitif, terutama jika dibandingkan dengan kawasan penyangga ibu kota lainnya. Namun, perlu diketahui bahwa rumah-rumah ini merupakan rumah subsidi yang diperuntukkan bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) sesuai ketentuan pemerintah.
Rumah Subsidi Dekat IKN, Solusi Hunian Terjangkau
Berdasarkan data dari Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (SiKumbang), terdapat beberapa proyek perumahan subsidi di Kabupaten Penajam Paser Utara yang menawarkan rumah tipe 36 dengan spesifikasi cukup layak untuk hunian keluarga kecil.
Lokasi Strategis Penyangga Ibu Kota Nusantara
Kabupaten Penajam Paser Utara memiliki posisi strategis karena berada dekat dengan kawasan inti IKN. Hal ini menjadikan wilayah tersebut sebagai alternatif hunian bagi pekerja, aparatur sipil negara, maupun masyarakat umum yang ingin tinggal di sekitar pusat pemerintahan baru dengan harga lebih terjangkau.
Selain faktor lokasi, pemerintah juga mendorong pengembangan perumahan subsidi di wilayah ini guna memenuhi kebutuhan hunian layak dan terjangkau.
Daftar Rumah Subsidi Mulai Rp160 Jutaan di Penajam Paser Utara
Berikut beberapa pilihan perumahan subsidi yang tercatat di SiKumbang dan dapat menjadi referensi bagi calon pembeli.
Griya Mekar Gemilang 2
Perumahan Griya Mekar Gemilang 2 dikembangkan oleh Mekar Gemilang Tunggal yang tergabung dalam Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (Apersi).
Rumah di kawasan ini ditawarkan dengan harga sekitar Rp164,5 juta. Bangunan memiliki luas 36 meter persegi di atas lahan seluas 91 meter persegi, dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Spesifikasi bangunan meliputi atap soka stara dengan rangka baja ringan, dinding batako yang telah diplester, lantai keramik, serta fondasi batu gunung. Dengan spesifikasi tersebut, rumah ini cocok sebagai hunian awal bagi keluarga muda.
Griya Cahaya Masannang-1
Pilihan berikutnya adalah Griya Cahaya Masannang-1 yang dikembangkan oleh Karsa Prima Gemilang, anggota Realestat Indonesia (REI).
Harga rumah di perumahan ini berada di kisaran Rp177 juta dengan luas bangunan 36 meter persegi dan luas tanah 84 meter persegi. Rumah ini juga memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Untuk spesifikasi bangunan, rumah menggunakan atap zincalume, dinding batako yang telah diplester, diaci, dan dicat, lantai keramik ukuran 40×40, serta fondasi batu gunung. Desainnya cukup fungsional dan sesuai standar rumah subsidi.
Surya Harmoni
Surya Harmoni dikembangkan oleh PT Surya Harmoni Berjaya yang tergabung dalam Appernas Jaya. Harga rumah di perumahan ini ditawarkan sekitar Rp182 juta.
Rumah tipe 36 ini berdiri di atas lahan seluas 96 meter persegi dan dilengkapi dua kamar tidur serta satu kamar mandi. Spesifikasi bangunan mencakup atap baja ringan, dinding batako yang sudah diplester dan dicat, lantai keramik, serta fondasi batu gunung.
Dengan luas tanah yang cukup lega, perumahan ini menawarkan potensi pengembangan di kemudian hari.
Berlian Indah Girimukti
Perumahan Berlian Indah Girimukti dikembangkan oleh PT Bhakti Praja Sejahtera, anggota Apersi. Harga rumah di kawasan ini juga berada di angka Rp182 juta.
Rumah memiliki luas bangunan 36 meter persegi dengan luas tanah 91 meter persegi. Spesifikasi bangunan meliputi atap spandek atau galvalum, dinding batako, lantai keramik ukuran 40×40, serta fondasi batu gunung.
Perumahan ini menjadi pilihan menarik bagi masyarakat yang mencari hunian sederhana namun tetap layak huni.
Pamulang Garden 1
Pamulang Garden 1 dikembangkan oleh PT Pamulang Faidhil Development yang juga tercatat sebagai anggota Apersi.
Harga rumah yang ditawarkan sekitar Rp182 juta dengan luas bangunan 36 meter persegi dan luas tanah 86 meter persegi. Rumah ini dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Bangunan menggunakan atap seng, dinding batako, lantai keramik 40×40, serta fondasi batu gunung. Lingkungan perumahan ini dirancang untuk mendukung kenyamanan penghuni.
Catatan Penting Sebelum Membeli Rumah Subsidi
Meski harga rumah relatif terjangkau, calon pembeli perlu memastikan bahwa mereka memenuhi kriteria sebagai MBR sesuai aturan yang berlaku. Selain itu, penting untuk memeriksa kelengkapan legalitas, akses fasilitas umum, serta rencana pengembangan kawasan sekitar.
Dengan pertumbuhan kawasan IKN yang terus berjalan, memiliki rumah di Penajam Paser Utara bisa menjadi pilihan hunian sekaligus investasi jangka panjang.
Rumah subsidi dengan harga mulai Rp160 jutaan di Kabupaten Penajam Paser Utara menjadi solusi hunian terjangkau bagi masyarakat yang ingin tinggal dekat Ibu Kota Nusantara. Beragam pilihan perumahan dengan spesifikasi layak dan lokasi strategis menjadikan kawasan ini semakin diminati. Namun, calon pembeli tetap perlu cermat dalam memilih agar hunian yang dibeli sesuai kebutuhan dan ketentuan yang berlaku.
Sumber: detik.com
