Memiliki rumah sendiri masih menjadi impian banyak masyarakat, terutama bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Kabar baiknya, di Kabupaten Hulu Sungai Selatan, Kalimantan Selatan, masih tersedia sejumlah rumah subsidi dengan harga terjangkau, bahkan mulai dari Rp 164 jutaan. Dengan harga tersebut, calon pembeli sudah bisa mendapatkan rumah tipe 36 dengan luas tanah yang relatif lega.
Program rumah subsidi ini menjadi solusi nyata bagi MBR yang ingin memiliki hunian layak, aman, dan terjangkau. Selain harga yang lebih rendah dibanding rumah komersial, rumah subsidi juga didukung oleh skema pembiayaan pemerintah yang meringankan cicilan.
Berikut ini ulasan lengkap beberapa pilihan perumahan subsidi di Hulu Sungai Selatan yang dapat menjadi pertimbangan Anda.
Rumah Subsidi, Solusi Hunian Terjangkau bagi MBR
Apa Itu Rumah Subsidi?
Rumah subsidi merupakan program perumahan dari pemerintah yang ditujukan khusus bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Harga rumah sudah ditetapkan pemerintah dan biasanya disertai kemudahan kredit melalui KPR bersubsidi.
Beberapa keunggulan rumah subsidi antara lain:
- Harga lebih terjangkau
- Uang muka ringan
- Suku bunga KPR tetap
- Cicilan relatif stabil
Namun, perlu diingat bahwa rumah subsidi hanya bisa dimiliki oleh MBR yang memenuhi syarat sesuai ketentuan pemerintah.
H2: Daftar Rumah Subsidi di Hulu Sungai Selatan Mulai Rp 164 Juta
Berdasarkan data dari Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (SiKumbang), berikut beberapa proyek perumahan subsidi yang masih tersedia di wilayah Hulu Sungai Selatan.
1. Pondok Bidadari Asri II Tahap II
Perumahan ini dikembangkan oleh Banna Megah Mandiri, pengembang yang tercatat sebagai anggota Realestat Indonesia (REI). Harga rumah di kawasan ini ditawarkan mulai Rp 164 juta.
Spesifikasi rumah:
- Tipe bangunan: 36
- Luas tanah: 120 meter persegi
- Kamar tidur: 2
- Kamar mandi: 1
Dari sisi konstruksi, rumah ini menggunakan atap kayu MC, dinding batako yang telah diplester, lantai keramik ukuran 30×30, serta fondasi batu gunung. Dengan luas tanah yang cukup besar, hunian ini cocok bagi keluarga muda yang ingin mengembangkan rumah di kemudian hari.
2. Anugerah Residence Tahap 2
Pilihan berikutnya adalah Anugerah Residence Tahap 2 yang dibangun oleh Setiawan Salsabila Anugerah, anggota Apersi. Harga rumah di perumahan ini bahkan sedikit lebih rendah, yaitu sekitar Rp 163 juta.
Spesifikasi rumah:
- Tipe bangunan: 36
- Luas tanah: 120 meter persegi
- Kamar tidur: 2
- Kamar mandi: 1
Bangunan rumah menggunakan atap genteng metal dengan rangka baja ringan. Dinding batako telah diplester, diaci, dan dicat, sementara lantai menggunakan keramik. Fondasi rumah menggunakan pasangan batu gunung yang kokoh.
3. Sri Ratu Residence 2
Terletak di kawasan Sungai Raya, Sri Ratu Residence 2 dikembangkan oleh Yatim Land Indonesia yang tergabung dalam HIMPERRA. Harga rumah di perumahan ini berkisar antara Rp 164,5 juta hingga Rp 182 juta.
Spesifikasi rumah:
- Tipe bangunan: 36
- Luas tanah: 100–102 meter persegi
- Kamar tidur: 2
- Kamar mandi: 1
Rumah menggunakan atap multiroof, dinding bata merah, lantai keramik ukuran 50×50, serta fondasi batu gunung. Spesifikasi ini memberikan kesan rumah yang lebih modern dan rapi.
4. As Shofa Residence
Perumahan As Shofa dikembangkan oleh Arto Pinnara Jaya Lestari, anggota Apersi. Harga rumah di kawasan ini berada di kisaran Rp 182 juta.
Spesifikasi rumah:
- Tipe bangunan: 36
- Luas tanah: 120 meter persegi
- Kamar tidur: 2
- Kamar mandi: 1
Bangunan rumah menggunakan atap sakura roof, dinding batako, lantai keramik, serta fondasi batu gunung. Cocok bagi calon penghuni yang menginginkan rumah subsidi dengan lahan luas.
5. Sandaga Alfalah
Sandaga Alfalah dikembangkan oleh Putra Sandaga Group, pengembang yang terdaftar sebagai anggota REI. Harga rumah ditawarkan sekitar Rp 182 juta.
Spesifikasi rumah:
- Tipe bangunan: 36
- Luas tanah: 100 meter persegi
- Kamar tidur: 2
- Kamar mandi: 1
Bangunan menggunakan atap spandek dengan rangka baja ringan. Dinding batako diplester dan diaci, lantai keramik ukuran 40×40, serta fondasi batu gunung.
Tips Sebelum Membeli Rumah Subsidi
Sebelum memutuskan membeli rumah subsidi, pastikan Anda:
- Memenuhi kriteria MBR sesuai aturan pemerintah
- Memeriksa legalitas pengembang dan perumahan
- Memastikan lokasi sesuai kebutuhan akses kerja dan fasilitas umum
- Menghitung kemampuan cicilan jangka panjang
Rumah subsidi di Kabupaten Hulu Sungai Selatan masih menawarkan harga yang sangat terjangkau, mulai dari Rp 164 jutaan. Dengan spesifikasi standar layak huni dan luas tanah yang cukup, hunian ini menjadi peluang emas bagi masyarakat berpenghasilan rendah untuk memiliki rumah sendiri.
Dengan memilih pengembang terpercaya dan menyesuaikan kebutuhan keluarga, rumah subsidi dapat menjadi langkah awal menuju kehidupan yang lebih stabil dan nyaman.
Sumber: detik.com
