Mencari rumah dengan harga terjangkau masih memungkinkan, khususnya bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang ingin memiliki hunian pertama. Di Kabupaten Polewali Mandar, Sulawesi Barat, rumah subsidi masih tersedia dengan harga mulai Rp 160 jutaan. Dengan kisaran harga tersebut, calon pembeli umumnya bisa mendapatkan rumah tipe 36, lengkap dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Program rumah subsidi menjadi salah satu solusi bagi MBR karena harganya lebih terjangkau dibanding rumah komersial. Selain itu, rumah subsidi biasanya didukung skema pembiayaan seperti KPR bersubsidi, sehingga cicilannya lebih ringan. Meski demikian, calon pembeli perlu memahami bahwa rumah subsidi memiliki persyaratan tertentu, termasuk batas penghasilan dan ketentuan kepemilikan rumah pertama.
Berdasarkan informasi dari Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (SiKumbang), berikut ini daftar perumahan di Polewali Mandar yang menawarkan rumah subsidi mulai Rp 160 jutaan beserta spesifikasi singkatnya.
Daftar Rumah Subsidi Polewali Mandar Mulai Rp 160 Jutaan
Pada umumnya, kelima perumahan ini menawarkan rumah dengan luas bangunan 36 meter persegi. Perbedaan utama biasanya terletak pada luas tanah, jenis material bangunan, serta lokasi kawasan perumahan.
1. Villasmas Polewali Mandar (Mulai Rp 168 Juta)
Villasmas Polewali Mandar dikembangkan oleh Mitra Trans Katulistiwa, pengembang yang tercatat sebagai anggota Apersi. Harga rumah di perumahan ini berada di kisaran Rp 168 juta.
Spesifikasi yang ditawarkan mencakup luas bangunan 36 meter persegi dengan luas tanah 81 meter persegi. Rumah ini dilengkapi 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi, sehingga cocok untuk keluarga kecil atau pasangan muda.
Dari sisi material, rumah menggunakan rangka baja ringan dengan atap spandek. Dinding terbuat dari bata merah yang sudah diplester, diaci, dan dicat. Lantai menggunakan tegel 40×40, sedangkan fondasi memakai batu gunung yang dikenal kuat untuk menopang bangunan.
2. Griya Al Fathi (Rp 173 Juta)
Pilihan berikutnya adalah Griya Al Fathi, perumahan yang dibangun oleh Rafasya Mandiri Perkasa dan tercatat sebagai anggota REI. Harga rumah yang ditawarkan berada di angka Rp 173 juta.
Rumah memiliki luas bangunan 36 meter persegi dan luas tanah 78 meter persegi, dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Untuk spesifikasi bangunan, atap menggunakan spandek, dinding dari batu bata, lantai keramik, dan fondasi batu kali.
Griya Al Fathi cocok untuk pembeli yang menginginkan spesifikasi sederhana namun tetap fungsional sebagai rumah pertama.
3. Bina Residence Permai Gatot Subroto (Rp 173 Juta)
Bina Residence Permai Gatot Subroto berada di Wonomulyo, Polewali Mandar. Perumahan ini dikembangkan oleh PT Bina Mulia Putra yang tergabung dalam Apersi Bersatu (AB). Harga rumahnya Rp 173 juta.
Spesifikasi utama meliputi luas bangunan 36 meter persegi dan luas tanah 78 meter persegi. Rumah ini memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi, sehingga sesuai untuk kebutuhan keluarga kecil.
Bangunan menggunakan atap spandek. Dindingnya dari pasangan bata yang sudah diplester, diaci, dan dicat. Lantai keramik 40×40, dan fondasi menggunakan batu gunung. Dengan material tersebut, rumah di kawasan ini menawarkan standar bangunan yang umum digunakan pada perumahan subsidi.
4. Bintang Regency (Rp 173 Juta)
Bintang Regency dibangun oleh Karya Baru Tinumbu, pengembang anggota REI. Rumah subsidi di sini dibanderol Rp 173 juta.
Keunggulan Bintang Regency ada pada luas tanah yang lebih lega, yakni 84,5 meter persegi, dengan luas bangunan tetap 36 meter persegi. Hunian ini tetap dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Bangunan rumah memakai atap spandek, dinding bata merah yang sudah diplester dan diaci, lantai keramik 40×40, serta fondasi batu gunung. Luas lahan yang lebih besar memberi peluang untuk renovasi atau penambahan ruang di masa depan.
5. Balanipa Residence Tahap III (Rp 173 Juta)
Balanipa Residence Tahap III dikembangkan oleh Balanipa Property yang juga tercatat sebagai anggota REI. Harga rumah yang ditawarkan sebesar Rp 173 juta.
Spesifikasi rumah meliputi luas bangunan 36 meter persegi dan luas tanah 78 meter persegi, dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Bagian atap menggunakan spandek hitam berpasir dengan rangka baja ringan. Dinding rumah memakai bata merah, sementara lantai menggunakan ubin 40×40. Fondasi bangunan menggunakan batu gunung.
Perumahan ini bisa menjadi pilihan bagi pembeli yang ingin material rangka atap lebih kuat serta tampilan atap yang terlihat lebih modern.
Tips Sebelum Memilih Rumah Subsidi di Polewali Mandar
Sebelum memutuskan membeli, calon pembeli disarankan melakukan beberapa langkah agar tidak salah pilih. Pertama, pastikan status Anda memenuhi kriteria MBR dan memahami persyaratan KPR subsidi. Kedua, cek lokasi perumahan—akses jalan, jarak ke fasilitas umum, serta kondisi lingkungan sekitar. Ketiga, bandingkan spesifikasi material dan luas tanah, karena hal ini memengaruhi kenyamanan dan potensi pengembangan rumah ke depan.
Dengan pertimbangan yang matang, rumah subsidi mulai Rp 160 jutaan di Polewali Mandar bisa menjadi langkah awal yang realistis untuk memiliki hunian sendiri.
Sumber: deik.com
